Студия А1 предоставляет своим заказчикам комплексное решение по эскизному и рабочему архитектурному проектированию загородной усадьбы, особняка, апартаментов, а также офисных, коммерческих и рекреационных помещений и зданий. Наша совместная работа с заказчиком проходит в несколько основных этапов:
I. Предварительный этап. Составление технического задания, с описанием основных стилевых приоритетов, функционального состава проекта и индивидуальных пожеланий клиента, сложившихся особенностей повседневной жизни и рабочих аспектов.
На этом этапе архитекторы нашей студии вместе с Вами определяют примерный облик Вашего будущего дома, квартиры или офиса. В нашей работе мы обращаемся к опыту и российских, и европейских дизайнеров и архитекторов. Разработка стилевых решений начинается с подборки наглядных примеров из альбомов и каталогов лучших интерьеров со всего мира. На примере уже сделанного мы должны понять, что Вам по душе, определить стилистическую направленность. Выбрав направление, мы создаем индивидуальный, уникальный проект.
Мы анализируем выбранные Вами публикации в деталях (что именно в том или ином объекте Вас привлекает). Мы просматриваем дополнительную литературу по выбранной тематике и совместно с Вами принимаем окончательное решение по концепции Вашего здания или интерьеров.
II. Первый этап - разработка эскизного проекта. В зависимости от конкретных задач, данный этап возможен в двух вариантах.
\А\ Если предполагается новое строительство, то это решение объёмно-пространственной концепции объекта с учётом задания на проектирование и анализа территории застройки.
Задача на этом этапе - выработать совместно с Заказчиком единое представление о стилистике, пропорциях, структуре, объёмах, зонировании и функциональных связях всего комплекса и каждой постройки в отдельности. Мы разрабатываем варианты генплана и общего архитектурного облика здания или комплекса. На этом этапе проводятся необходимые обмеры, составляется фотоальбом по территории, делаются эскизы: ручная графика, либо компьютерная 3D-визуализация объекта. Предложения по генплану делаются с учетом формы участка, рельефа и возможностей по его изменению, местоположения в посёлке, подъездных путей, связей внутри территории; с учетом существующей застройки на соседних участках.
В проектирование всех построек уже на этом этапе должна быть заложена вся необходимая информация по будущему облику интерьеров. Если Вы планируете заказывать проект дома («коробку») у одного архитектора, а архитектурно-дизайнерский проект интерьеров – у другого, то обеспечьте их сотрудничество с нулевого цикла. Это позволит избежать дорогостоящих ошибок, для исправления которых придется перестраивать уже возведенное здание.
На стадии подготовки эскизного проекта также необходимо обеспечить тесное сотрудничество с проектировщиками по смежным специальностям: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и отопление, канализация и т.п. Один из возможных вариантов визуализации на этом этапе - макет объекта. По завершении эскизного проекта собрана вся необходимая информация для подготовки рабочего проекта и начала строительства, выданы техзадания смежникам.
Эскизный проект здания\сооружения при новом строительстве. Состав проекта.
- объёмно-планировочные решения
- функциональное зонирование помещений
- эскизы фасадов в 3D или ручной графике
- планы этажей с расстановкой мебели
- планы кровли
- разрезы
- пояснительная записка
\Б\ Если предполагается внутренняя отделка или реконструкция , то это решение интерьеров.
Работа на этом этапе – обмеры объекта, фототаблица, отрисовка всех интерьеров и согласование окончательного варианта, предварительный подбор отделочных материалов, подбор мебели (возможно – проектирование авторской мебели). Окончательный вариант эскизного проекта: утвержденные планировочные решения, в том числе мебельные планы; утвержденные эскизы интерьеров; согласованные предварительные спецификации по отделочным материалам.
Эскизный проект интерьеров дома\квартиры. Состав проекта.
- исполнение обмеров помещений, фотосъёмка;
- функциональное зонирование помещений;
- определение художественной концепции интерьеров;
- эскизы интерьеров (3D-визуализация, рисунок, чертеж);
- планировочные решения, в том числе мебельные планы;
- подбор основных отделочных материалов и мебели
- решение освещения
- колористическое решение основных помещений
III. Второй этап – рабочий проект. По завершении эскизного проекта возможна подготовка рабочего проекта параллельно с началом строительных работ или завершение рабочего проекта до начала строительства. При этом важная роль отводится работе со смежниками, которые исполняют полностью или частично Инженерную часть проекта, а именно:
- Раздел "Водопровод, канализация "
- Раздел "Отопление, вентиляция, кондиционирование"
- Раздел "Электроснабжение, электроосвещение "
- Раздел "Слаботочные сети "
- Раздел "Пожарная сигнализация "
- Раздел "Охранная сигнализация "
- Раздел "Автоматизация инженерных систем"
Рабочий проект при новом строительстве. Состав проекта.
- ведомость чертежей;
- монтажные планы
- архитектурные планы
- план фундаментов
- план стропильной системы
- план кровли
- разрезы
- чертежи фасадов с указанием проектируемых отделочных материалов
- конструктивные решения, детали, узлы
- план электрики
- вентиляция /размещение вентоборудования/
- отопление /размещение отопительных приборов/
- водоснабжение и канализация /размещение сантехприборов/
- спецификации по материалам, окнам и дверям
- пояснительная записка
Рабочий проект дизайна интерьеров. Состав проекта.
- обмерные чертежи;
- архитектурные планы;
- планы полов с раскладкой напольных материалов;
- планы потолков;
- план-карты отделки стен;
- мебельные планы помещений;
- архитектурные развёртки по стенам;
- необходимые развёртки по стенам с раскладкой отделочных материалов;
- разрезы, детали, узлы и спецификации;
- план размещения элементов освещения
- план размещения электротехнического оборудования
- план размещения слаботочного оборудования
- план размещения сантехнического оборудования - санузлы;
- составление спецификаций по отделочным материалам и карты цветов;
- спецификации по мебели;
- спецификации по светильникам;
- пояснительная записка
При новом строительстве, а также в случае необходимости вмешательства в существующие несущие конструкции здания (пробитие проемов и ниш в несущих стенах, вынос части стен, организация эркеров и балконов, внешние изменения фасада, замена деревянных балок перекрытия и т.д.) выполняется Конструктивный проект инженером-конструктором.
IV. Заключительный этап. В процессе реализации проекта мы проводим авторский надзор за строительством. Авторский надзор - это плановые мероприятия, осуществляемые с целью проверки соблюдения соответствия выполняемых строительно-отделочных работ утвержденному проекту. На этом этапе ведется Журнал авторского надзора для внесения необходимых замечаний и решения вопросов по проектной документации. Авторский надзор осуществляется в течение всего срока ведения строительных и отделочных работ, а также в течение всего срока работ по благоустройству территории.
Примерные сроки исполнения отдельных видов проектных работ на примере проектирования загородной усадьбы.
1. эскиз генплана – 10 рабочих дней
2. эскизный проект загородного жилого дома и хоз. построек - до 60 рабочих дней
3. эскизный проект благоустройства территории - 20 рабочих дней (после согласования эскиза генплана)
4. макет жилого комплекса (М 1:200) – 20 рабочих дней (с момента согласования эскизных проектов жилого дома и благоустройства территории)
5. рабочий проект благоустройства территории – 35 рабочих дней (после согласования эскизного проекта благоустройства территории)
6. рабочий проект загородного жилого дома и хоз. построек – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
7. эскизный проект интерьеров загородного жилого дома – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
8. рабочий проект интерьеров – 60 рабочих дней (после завершения строительных работ и предварительных обмеров)
